商業公司工作總結
總結是指社會團體、企業單位和個人在自身的某一時期、某一項目或某些工作告一段落或者全部完成後進行回顧檢查、分析評價，從而肯定成績，得到經驗，找出差距，得出教訓和一些規律性認識的一種書面材料，它有助於我們尋找工作和事物發展的規律，從而掌握並運用這些規律，不如我們來制定一份總結吧。你所見過的總結應該是什麼樣的？下面是小編精心整理的商業公司工作總結，歡迎閱讀與收藏。
銀虎迎春、金虎接福。回眸20××年，商業管理公司在總公司領導及全體員工的共同努力下，積極配合各部門，向着公司的目標與任務努力的過程中，取得了可喜的成績。爲增強凝聚力，讓各部門有機地配合工作，圓滿地完成××年制定的工作計劃任務，商業公司的各項工作有了新的突破。現就商業管理公司20××年工作做以下總結。
一、招商成果
在業種、業態本着同業差異，異業互補的前提下，把經營不善的協亨手機經過調整引進知名度極高的鴻星爾克運動品牌形成自己獨具一格的旗艦店，比原協亨手機租金等費用多增收7萬元/年。針對地下麗人城續簽××年合同，租金單價做小幅度的調升，全年收益爲3299399.92元。出租率達到100%，空置面積爲0。原地下美食城合同到期，經我司收回後整體出租，收益爲42萬/年，原美食城租金標準爲20.69萬元/年，調整後增加收益21.31萬元/年。四樓招入特色連鎖餐飲，年租金66萬，×二層招入鞋業酷酷鞋區，年租金20萬；四層成功引進大型電玩城，面積2800平方米，年租金60萬。臨街廣場全年路演活動給公司增加收益約39970餘元，廣告位收益366680元。
廣場四樓電玩的入駐填補了公司業態空白，整個四五區都是中高檔的娛樂休閒場所,互相之間起到帶動作用,更可以提升商場客流量，更有力得到人流共享形成互動，達到了同業差異、異業互補的良好效果。
同時通過不斷的努力完成第二運輸公司在新東方國際項目回遷房屋的租賃工作，簽訂百貨大樓回遷房屋位置確認協議，辦理完畢百貨大樓在新東方國際項目的租賃工作。
二、穩場旺場
1、×××：經過一年努力經營如今的商城已經基本達到滿鋪率，在做好×的擴大招商工作的同時，三樓繼續招入時尚女裝，讓人氣不斷拔升，使商城更具規模和競爭力。
2、×××：現經過商戶20××年換籤合同的調整，爲了保證商城持續穩定的發展，現保證在原有租金微調的基礎上針對麗人城在業態規劃、資源整合、櫃位設計、通道設計等方面，結合市場現狀計劃予以調整，商戶資源儲備及更新替換，在現有基礎上引進或培養有實力、抗風險能力強的大商戶，更加穩固地下麗人城的競爭力。
3、臨街：爲了維護廣場戶外的整體形象，充分利用戶外廣告的宣傳力度，不但達到廣場欣欣向榮的氣象而且爲公司創收新的利潤增長點。利用節假日期間，充分結合巨大廣場的優勢，做好停車區和路演活動區，聯繫婚紗、車展活動廠商有償的提供促銷場地活動，來吸引人氣和營造良好的商業氛圍。
三、行政管理工作：
1、完善員工考覈管理制度，加大獎罰力度，做到監督檢查的作用，對違紀員工進行處罰，情節嚴重的實施了辭退，杜絕了弄虛作假的現象。
在制度執行上做到嚴格、嚴禁正規化管理，建立完整的人事檔案，完善人員的入職、調崗、轉正等手續；完善了公章使用、紙張使用、複印機使用、請銷假、值班等各種常規管理制度，根據工作任務制定各工作人員的崗位職責，將各項工作責任到崗、到人。同時出臺了相關的節能降耗管理制度，並且嚴格執行下去。
2、提高辦公室工作人員素質，團結協作，爲一線部門提供優質服務。做好後勤事務的管理,對於辦公用品、生活用品等及時購置和發放，保證了各項工作的正常運轉。
3、招聘有經驗且有較大發展潛力的管理人員加入到公司，爲公司招賢納士。
四、後勤管理工作
1、安保工作
安保是商業公司的一道安全屏障，比如：（指揮廣場車輛擺放及做好小商小販的清理，使廣場達到整齊劃一。維護廣場和地下麗人城、×的治安，嚴密控制各種刑事案件的發生，把突破事件控制在萌芽狀態，檢查消防安全情況，杜絕一切消防隱患等。）所以管理部嚴格定崗、定位、定人，繼續堅持半商業、半軍事化管理，以提高安保人員的各項素質。時常對保安員開展思想工作，提高警惕性及責任心，確保本區域的安全，全年未發生一起惡性事故。
2、消防：
消防是公司工作的重中之重，因公司沒有專職消防員，所以組織保安成立義務消防隊，把消防檢查列入日常工作程序，保證公司的消防安全，杜絕一切消防隱患。組織消防監控人員進行專項培訓，使其熟知消防知識。組織義務消防隊，處理突發事件。我們也通過消防知識培訓，消防實戰演練，大大提高了公司員工及商戶的消防意識。今年把重點放在檢查消防隱患和消費設備維護保養上，保證設備的正常運轉。春節期間繼續嚴格檢查、注意消防主機的動態，做好春節防火工作。
3、保潔：
督促保潔做好本區域的各項保潔工作。根據廣場和地下麗人城、×的情況，安排調配保潔人員進行清理。我們還組織衛生檢查小組，定時檢查衛生情況，出現問題限期改正。做到即時有，即時清，給顧客和商戶營造一個購物及經營的良好環境。
五、工程養護部工作
工程養護部是新東方商業管理有限公司主要的後勤保障部門，它承擔着廣場水力、電力、中央空調、電梯、消防設施、土建工程等所有設施的維護保養工作，工程養護部事情繁瑣，是涉及的專業口多而責任又重大的部門。
工程部分：
1、商城三層的裝修改造。
2、地下美食城的業態更換及裝修改造。
3、自來水管道更新。
4、樓頂加鋪SBS防水層。
5、辦公區整改。
6、扶梯節能改造，由原來的全頻全速運行方式改造爲變頻調速的運行方式，降低了能源的浪費，達到了一定的節能效果；
日常工作部分：
1、對廣場的維修，主要是廣場的滲漏水及廣場大理石磚的維修工作。由於廣場所處的位置人流及車流量大，以及原有設計等因素，廣場大理石地磚損壞率較高，所以加強了對廣場的檢查，然後彙總及時進行處理。
2、加強設施設備的安檢、維護和保養工作，確保設施設備安全運行。每到節假日前，都會召開專題會，對設備設施安全檢查、保養和維修，制定工作計劃，完成時間和責任人，以及檢查時間，明確各項工作重點，以確保商場的.設施設備安全運行；
3、規範管理，完善管理制度，以提高維修和保養工作效率和質量，減少租戶投訴。
⑴、制定工作計劃和工作標準；
⑵、強調維修工作時的安全操作和自我安全防範的意識，杜絕工傷事故的發生；
⑶、配電室值班人員負責接聽保修電話，安排技工日常維修和設備的保養工作，負責處理日常維修出現的各類問題；
⑷、領班每週兩次對所管轄廣場所有的設備設施進行巡視檢查，對發現的問題通知責任人限時整改；
⑸、工程養護部主管每天檢查日常維修工作的完成情況，並每週對所有的設備設施進行一次檢查，對發現的問題要求相關人員限時整改，一週內回訪限時整改的機房設備設施，檢查整改落實情況；
⑹、不定期的對技工的工作進行考覈，以提高技工的工作效率和服務質量；
4、加強節能降耗的管理工作。
⑴、嚴格控制設備的運行，設置設備的運行時間和參數，力求節能降耗。
⑵、中央空調的空調末端系統（風機盤管）進行了一次全面的清洗，提高換熱效率。
⑶、結合中央空調機組運行年限，對冷凍機組進行了全面的維修保養，對製冷劑結合實際進行了合理的添加，對日常項目進行了細緻的維護，儘可能提高冷凍機組的工作效率，減少能耗的產生。
六、財務收支
1、結算商戶貨款
本部門一年來堅持及時返款原則，服務於麗人城及商城商戶，每週返款一次，做到及時、準確，從財務角度提升了公司的誠信度。
2、收租、收費
××年1至12月份收麗人城租金287萬元，比上年269.2萬元增收6.6%；收入臨街商戶及其他主力店租金283萬元，比上年226.7萬元增收25%；商城收租金231.8萬元；另外上海如家酒店、三祥、ITAT主力店商戶租金直接交至總公司財務。
收物管費、電費、空調費、稅金等共計587.35萬元，
上交裕隆公司租金、電費、空調費共計：939.1萬元，比上年522.5萬元增加80%。
3、麗人城返租。
截至今年10月份，麗人城業主返租合同的簽訂才正式結束，財務部每月及時按合同發放租金。
4、同招商運營部進行麗人城、商城合同的換籤、審覈工作。
20××年工作計劃：
充分結合巨大廣場的優勢，做好停車區和路演活動區，聯繫婚紗、車展活動廠商有償的提供促銷場地活動，來吸引人氣和營造良好的商業氛圍，給公司和商戶帶來了額外的經濟效益；在節日期間找商戶溝通做好形象戶外宣傳，經常檢查指導各項工作，對經營不善的經營戶，提出合理化建議，並給予大力支持，在活動方面，不定期地做促銷，引進廣場路演活動的演出，來吸引人氣和營造良好的商業氛圍，給商戶和公司帶來了效益。
穩定商戶，做好商戶的安商扶商工作，使×能夠繼續穩步向前發展；另外要繼續加大招商力度，爭取使商城的空置面積爲零，爲公司增加收入再上一個臺階，同時策劃舉行各種大型活動，增加商場人氣，提升貨品質量及豐滿度，形成商品差異化、個性化，另對經營不善的商戶進行及時發現、及時更換，使×在同類市場競爭中立於不敗之地。
這一年的工作雖然有很多可取之處，但我們不能就此滿足，停滯不前，發展是永無止境的，舊的終點就是新的起點，我們要走的路其實還很長，這條路上必然有荊棘，有坎坷，但大家團結的力量是猛斧，大家前進的勢頭是利劍，必然能夠披荊斬棘，開闢出一條屬於我們自己的康莊大道來！未來的工作即將展開，我堅信，我們必將在下一段里程中再創新的輝煌！
